Una inspección de pozo es un procedimiento en el que un inspector vendrá a examinar el estado del pozo de agua y le ofrecerá recomendaciones y soluciones si detecta algún problema. Esta inspección se puede hacer durante una inspección de la casa o se puede hacer a pedido del dueño de la propiedad y es muy recomendable dado que no se puede simplemente mirar el pozo y saber si está en buenas condiciones.
Los inspectores de pozos utilizan una variedad de métodos y dispositivos para realizar la tarea y el gasto dependerá de la ubicación del pozo, el lugar donde vive y el negocio que realiza la tarea.
¿Cuánto cuesta una inspección de pozo?
Por lo general, el precio de una inspección de pozo puede oscilar entre €45 y €150 por hora, y la tarea típica tomará entre 1 y 3 horas. Por lo que pudimos recopilar en línea, la mayoría de las empresas de inspección de pozos que pudimos encontrar habían cobrado entre €325 y €600 en total por inspeccionar un pozo. Si tuviera que agregar las pruebas realizadas al agua, el pozo y el sistema séptico, entonces los gastos generales podrían ser de alrededor de €450 a €650.
John Collins Inspections, una empresa que brinda servicios de evaluación de pozos, normalmente finaliza la tarea en una o dos horas. En su sitio, ofrecen el paquete básico que puede costar entre €450 y €650, dependiendo de la complejidad de la tarea.
Detalles de la inspección del pozo
Durante la inspección del pozo, el inspector recolectará muestras de agua y las enviará a un laboratorio acreditado por el estado. En este laboratorio, realizarán pruebas de coliformes, gérmenes e-Coli, arsénico y nitratos, y se pueden proporcionar pruebas adicionales por un precio si usted, como propietario de una casa, lo solicita.
Además de los resultados de laboratorio, el inspector revisará visualmente el pozo para asegurarse de que cumpla con los estándares del código. A lo largo de esta inspección, revisarán los rangos de retroceso, la altura del casing sobre el nivel, la densidad, su estado y revisarán la tapa del pozo para verificar que los sellos, venteos, desbordamientos, juntas y mallas estén en buenas condiciones. . Cualquier señal de alerta, a lo largo de esta evaluación, puede consistir en óxido en el tanque de presión, niveles de presión bajos, indicadores que funcionan mal, sonidos extraños, agua turbia y/o vibraciones que provienen de las tuberías de suministro.
Finalmente, se revisará la bomba del pozo para asegurarse de que funcione correctamente y también se evaluará la cantidad de agua que el pozo puede producir.
La mayoría de los proyectos tardarán aproximadamente de 2 a 3 horas en realizarse y las pruebas de laboratorio, si es necesario, pueden tardar hasta un par de semanas en obtener los resultados, según el laboratorio con el que elija trabajar.
¿Cuáles son los gastos adicionales?
A menudo, la inspección del pozo solo consistirá en un examen visual y una verificación para garantizar que el pozo esté funcionando de acuerdo con el código. Si desea que su agua sea revisada en un laboratorio local, entonces algunos inspectores podrían cobrar entre €100 y €150 adicionales por este servicio; sin embargo, la mayoría de los inspectores agregarán esto y lo agregarán a las citas mencionadas anteriormente.
Si tiene un pozo, es probable que también tenga un sistema séptico. Si esto es cierto, muchos inspectores querrán comprobarlo también. Si tuviera que revisar el pozo y el sistema séptico al mismo tiempo, entonces podría costar alrededor de €100 más que las cotizaciones mencionadas anteriormente; sin embargo, si tuviera que hacer que su sistema séptico fuera examinado por separado en el futuro, entonces esto podría ser tanto como una inspección de pozo, normalmente alrededor de €300 a €450.
Si la empresa necesita viajar más allá de su radio, se puede agregar una tarifa de viaje al precio, que generalmente es de €1 a €2 por milla .
Consejos a tener en cuenta
Si bien algunos inspectores de propiedades pueden creer que son «el experto en todos los oficios«, por lo general es una buena idea trabajar con un inspector que se centre en los pozos. Estos inspectores generalmente tendrán la mejor experiencia, conocimiento y capacitación. Al elegir con quién trabajar, primero debe verificar si su estado necesita un inspector de pozos para certificarse; si es así, pida ver esta licencia antes de elegir contratarlos. En segundo lugar, obtenga al menos 3 referencias para asegurarse de que el inspector tenga la experiencia necesaria. Por último, pero no menos importante, pregunte qué tipo de herramientas están utilizando para realizar la tarea.
Si no sabes por dónde empezar tu búsqueda, piensa en hablar con los vecinos de al lado si tienen pozo.
¿Cómo puedes ahorrar algo de dinero?
La mayoría de las empresas le recomendarán que revise su agua, pozo y sistema séptico al mismo tiempo. Si tuviera que combinar estas pruebas, por lo general agrega €50 a €150 al cargo total.
