Comenzar un negocio de inspección en el hogar puede ser una excelente manera de ganar dinero mientras ayuda a las personas. Puede parecer un poco desalentador a primera vista crear su propio negocio, pero con las herramientas e información adecuadas, puede hacer que suceda. Además, con un mercado inmobiliario en auge y nuevas tecnologías para escribir informes de inspección y enviarlos, los obstáculos para ingresar a los inspectores de viviendas son más bajos que nunca.
Este artículo describe los conceptos básicos de iniciar su propia empresa de inspección de viviendas, incluidos los requisitos de licencia y qué servicios ofrecer.
¿Qué es un negocio de inspección en el hogar?
Un negocio de inspección de viviendas es una compañía que proporciona inspecciones exhaustivas del interior y el exterior de casas para compradores, vendedores o propietarios potenciales. Además, pueden examinar la condición de una propiedad y buscar cualquier problema que pueda necesitar reparación. Estas compañías también brindan a los clientes informes detallados por escrito de problemas que encuentran y asesoran cómo solucionarlos.
Por qué debería considerar comenzar un negocio de inspección de hogar
Hay muchas razones por las que debería considerar comenzar una empresa de inspección de viviendas. Estos son algunos de los beneficios:
- Puede trabajar desde casa: la inspección del hogar es un negocio perfecto para comenzar si desea trabajar desde casa. No necesitas mucho espacio y puedes establecer tus propios horas.
- Hay una creciente demanda de inspectores de viviendas: las inspecciones de viviendas son importantes. Con el aumento de las ventas de viviendas, y aproximadamente el 90% de estas casas que requieren una inspección de viviendas, existe una creciente demanda de inspectores de viviendas y compañías de inspección de viviendas.
- No necesita mucha experiencia: aunque necesita licencias de inspección profesional en la mayoría de los estados, no necesita tener mucha experiencia para comenzar una empresa de inspección en el hogar. También hay muchos recursos disponibles para ayudarlo a aprender las cuerdas.
- Es un negocio relativamente fácil de comenzar: comenzar una empresa de inspección en el hogar es relativamente fácil. No necesita mucho dinero o espacio, y puede comenzar a ofrecer servicios de inmediato.
¿Cuánto cuesta comenzar un negocio de inspección de viviendas?
El precio para iniciar un negocio de inspección en el hogar varía, dependiendo del tipo de negocio que desee configurar. Aquí hay algunos costos de inicio aproximados:
- Licencias y certificación: varía según el estado, pero generalmente se extiende alrededor de $ 200-$ 300. Haga clic aquí para ver los requisitos de licencia, incluidos los costos por estado: https://www.spectora.com/r/home-inspector-license-requirements-map/
- Software de inspección en el hogar: alrededor de $ 800 Un año
- Equipo: $ 300 por básico y $ 1,000+ para equipos más especializados
- Marketing: $ 50-$ 200, aunque puede exceder fácilmente los $ 1,000 si compra un sitio web personalizado y utilice estrategias de marketing como SEO.
- Escuela de inspección de viviendas: $ 400 a $ 1,000
En general, puede esperar que los costos de inicio de su negocio lleguen a alrededor de $ 1,300 en el extremo inferior y Aproximadamente $ 5,000+ en el extremo superior.
¿Es rentable un negocio de inspección de viviendas?
Sí, el comercio de inspección del hogar puede ser rentable, con muchos inspectores ganando $ 47,600 (a tiempo parcial) a $ 97,000 (a tiempo completo) al año en promedio. Muchas empresas de inspección de viviendas que se consideran compañías multinsepectores pueden ganar aún más, trayendo a casa entre $ 500,000 y $ 3 millones anuales.
Antes de decir: «¡Inscríbeme!» Sin embargo, tenga en cuenta que construir un negocio desde cero puede ser un desafío. Es una estadística sorprendente, pero alrededor del 60% de las empresas de inspección del hogar fallan. La mayor parte de esta tasa de fracaso proviene de la «realidad dura de construir un negocio desde cero», según Dan Bowers, un inspector y educador profesional. Entonces, prepárate para un trabajo duro y gastos, especialmente al principio. Sin embargo, las recompensas financieras se ven bastante atractivas si está preparado para arremangarse y hacerlo.
20 pasos para comenzar un negocio de inspección de hogar
Ahora que conoce los conceptos básicos de comenzar un negocio de inspección en el hogar, es hora de comenzar. Aquí hay 20 pasos que puede seguir para que su nuevo negocio despegara y estar en camino de ser un inspector de viviendas profesional.
1. Asegúrese de tener las calificaciones y la certificación necesarias
Antes de ingresar al negocio de las inspecciones de viviendas, debe asegurarse de tener las calificaciones y las calificaciones necesarias y Certificación. La mayoría de los estados requieren que los inspectores tengan la capacitación adecuada y se certifiquen.
Para ser certificado, deberá completar un programa de capacitación acreditado. Hay muchos programas disponibles, incluidos cursos en línea y clases de educación continua en persona. También puede encontrar programas de certificación a través de organizaciones como la Sociedad Estadounidense de Inspectores Home (ASHI).
Si aún no está seguro de qué calificaciones y certificación necesita ser un inspector de viviendas con licencia, comuníquese con la Junta de Licencias de su estado o el Departamento de Asuntos del Consumidor. Los requisitos pueden cambiar por estado y pueden ayudarlo a determinar qué se requiere en el suyo.
2. Investigue los inspectores de hogares cercanos
Antes de comenzar su negocio, siempre es una buena idea investigar la competencia. Descubra qué servicios ofrecen y cuánto cobran. Esto lo ayudará a determinar qué servicios ofrecer y cómo fijar el precio de sus servicios. También puede averiguar qué cursos de capacitación han tomado los inspectores cercanos y si tienen licencia o certificados.
3. Conozca su mercado objetivo
¿Quién es su mercado objetivo? Por ejemplo, ¿se dirige a compradores de viviendas, vendedores o propietarios? Conocer su mercado objetivo lo ayudará a enfocar sus esfuerzos de marketing y determinar qué servicios ofrecer.
- Compradores de viviendas: los compradores de viviendas son personas que buscan un nuevo hogar. Por lo general, tienen un presupuesto y buscan el mejor trato posible. Los compradores de viviendas están interesados en la condición de la propiedad y pueden solicitar una inspección de la casa antes de hacer una oferta.
- Vendedores de viviendas: los vendedores de casas son personas que venden sus casas. Por lo general, quieren obtener el mejor precio posible y pueden contratar a un inspector de viviendas para darles una idea de lo que debe arreglarse.
- Propietarios de viviendas: los propietarios son personas que poseen sus hogares y no buscan vender. Pueden contratar a un inspector de viviendas para verificar los problemas o darles una idea de lo que debe arreglarse.
Su mercado objetivo determinará el tipo de marketing que necesita hacer y los servicios que ofrece.
4. Diferenciar su negocio
Al comenzar una empresa de inspección en el hogar, es importante diferenciarse de la competencia. ¿Por qué la gente debería contratarte en lugar de otro inspector? ¿Qué hace que su negocio sea único? Puede diferenciar su negocio especializándose en un tipo particular de inspección. Por ejemplo, puede ofrecer servicios adicionales, como auditorías energéticas o pruebas de radón. También puede ofrecer precios más bajos que sus competidores, pero no pase tan bajo que su calidad se sumerge.
Encontrar un nicho también es importante. La inspección del hogar es una industria amplia, por lo que encontrar un nicho específico puede ayudarlo a destacar de la competencia. Por ejemplo, puede especializarse en inspeccionar nuevas casas de construcción o propiedades ejecutadas.
5. Elija un nombre para su propio negocio de inspección de hogar
El nombre de su negocio es una decisión importante, ya que será lo primero que las personas verán cuando Busque negocios de inspección en el hogar en su área. Por lo tanto, asegúrese de que sea pegadizo y fácil de recordar. También puede usar su nombre para crear un eslogan que describa lo que hace. Por ejemplo, «Una inspección completa del hogar de A a Z.
Otros consejos para elegir un nombre comercial:
- Asegúrese de que el nombre esté disponible como dominio Nombre y manijas de las redes sociales.
- Verifique si el nombre está marcado.
- Incluya su ubicación en el nombre comercial, como «Inspección en el hogar de Cincinnati.
- Elija un nombre único que sea fácil de recordar.
- Use palabras clave relacionadas con la inspección del hogar en el nombre de su negocio.
6. Escriba un plan de negocios de inspección de viviendas
Un plan de negocios es un documento que describe sus objetivos comerciales, cómo planea lograrlos y cómo Mucho tiempo te llevará lograrlos. Es su hoja de ruta crear su empresa, en otras palabras. Incluye información sobre su negocio, como su historia, declaración de misión y mercado objetivo. Un buen plan de negocios también puede ayudarlo a obtener préstamos bancarios o atraer inversores que deseen asociarse con usted.
Su plan de negocios también debe incluir información financiera detallada, como sus costos de inicio, ganancias proyectadas y métodos de financiamiento. La Small Business Association (SBA) tiene recursos en línea para ayudarlo a crear un plan de negocios integral. También puede usar plantillas o herramientas en línea para ayudarlo a escribir su plan.
7. Marca su negocio
Al comenzar una empresa de inspección en el hogar, es crucial crear una marca fuerte que la gente recordará. Su marca debe ser consistente en todos los materiales de marketing, incluido su sitio web, páginas de redes sociales y folletos. Asegúrese de que todos los materiales de marketing sean consistentes y reflejen bien su marca.
Con la marca, también es importante diferenciar su negocio y encontrar su nicho. Este simple acto lo ayudará a atraer clientes que buscan específicamente sus servicios. Además, establecer niches es importante para distinguir su marca. Los buenos nichos a considerar cuando se trata de la marca incluyen nuevas casas de construcción, propiedades ejecutadas y edificios comerciales.
Otro ejemplo podría ser que su empresa es la única que recomienda a los expertos que brinden a los clientes una opinión más detallada sobre moho, termitas o daños estructurales. Otro nicho único podría ser consultar con una casa o propietario de un negocio comercial para ayudarlos a ser ecológicos.
8. Forma una entidad legal y regístrese con el estado
Para comenzar una empresa de inspección de viviendas, deberá formar una entidad legal. Este proceso implica crear un nombre comercial y presentar documentos ante la oficina del Secretario de Estado de su estado. También implica presentar el papeleo y pagar una tarifa. En la mayoría de los estados, el proceso de registro es bastante sencillo.
Es importante hacer esto desde el principio para proteger su negocio de cualquier problema legal en el futuro. ¿Y sabes qué nicho entra en juego aquí? Lo adivinaste: la ley de bienes reales. Entonces, en esta etapa, querrá consultar a un abogado que se especialice en esta área, y más específicamente, los negocios de inspección en el hogar.
Hay algunos tipos diferentes de entidades legales entre las que puede elegir, y cada tipo tiene sus beneficios y inconvenientes. Por lo tanto, deberá sopesar los pros y los contras antes de tomar una decisión.
Los principales tipos de entidades comerciales para las compañías de inspección en el hogar son:
- Sole Proprietorship
- Asociación
- Limited Liability Company (LLC)
- Corporación
Puede obtener más información sobre cada tipo de entidad en el sitio web de la SBA.
9. Abra una cuenta bancaria de negocios
Al comenzar cualquier negocio, es importante abrir una cuenta bancaria de negocios. Este acto lo ayudará a mantener sus finanzas organizadas y separadas de sus cuentas personales. También facilita la presentación de impuestos al final del año. También será una buena idea obtener una tarjeta de crédito comercial y comenzar a construir un historial de crédito para su empresa.
10. Compre las herramientas necesarias
También deberá comprar las herramientas adecuadas para comenzar su compañía de inspección. Además, se puede requerir ciertos equipos de inspección del hogar como parte de los requisitos de licencia profesional en su estado. La buena noticia es que la mayoría de las herramientas que necesitará son bastante asequibles, y algunas incluso se pueden alquilar.
Algunas de las herramientas esenciales para este tipo de negocio incluyen:
- Una cámara digital o cámara de video
- Computadora portátil o la computadora portátil o la computadora portátil Tableta
- Medidores de humedad
- Termómetro infrarrojo
- Estetoscopio
- Linterna
- Gastes de seguridad
Puede encontrar una lista más completa de herramientas en el sitio web de la Asociación Nacional de Inspectores de Hogares (NAHI).
11. Considere el software de inspección del hogar
Para que el proceso de inspección sea más eficiente, es posible que desee considerar usar el software de inspección de hogar. Este software lo ayuda a rastrear sus inspecciones, crear informes y almacenar información del cliente. Hay varios programas diferentes disponibles, y hemos enumerado algunos de los más populares a continuación:
- Jobber
- Home Inspector Pro
- Horizon
- Inspector Nexus
- Spectora
- Eneris
12. Cree un sitio web comercial
Para comercializar su negocio y atraer nuevos clientes, es importante crear un sitio web. Este enfoque brindará a los clientes potenciales información sobre su empresa, servicios y tarifas. También les permitirá contactarlo directamente si tienen alguna pregunta. Muchas compañías de inspección en el hogar usan WordPress.org para alimentar su sitio web, ya que es fácil de usar y económico. Además, hay muchos complementos disponibles para extender su funcionalidad.
13. Asegúrese de tener las licencias requeridas en su estado
Antes de que pueda comenzar a realizar inspecciones de inicio, debe ver si vive en un estado que requiere que tenga ciertas licencias o permisos. Incluso si no se requiere que los obtenga, estados como Georgia regulan la profesión de inspección del hogar. Puede averiguar qué se necesita en su estado contactando a su agencia de licencias local.
14. En ordenar sus impuestos
Al comenzar un negocio, es crucial establecer un sistema para rastrear sus gastos e ingresos. Tomar medidas proactivas como esta facilitará mucho la presentación de impuestos a fin de año. Es posible que desee hablar con un contador o especialista en impuestos para comenzar. Muchas empresas también usan intuit turboTax ya que se integra con QuickBooks.
Los principales impuestos que debe pagar como inspector de viviendas son los impuestos sobre la renta y los impuestos sobre el trabajo por cuenta propia. Tenga en cuenta que los impuestos también pueden variar según el estado.
15. Compra de seguro comercial
Al comenzar un negocio, es fundamental comprar un seguro para protegerse a sí mismo y a sus empleados. Las pólizas de seguro ayudan a cubrir los costos asociados con accidentes o lesiones que pueden ocurrir mientras trabaja. Algunos de los tipos más comunes de seguro comercial incluyen:
- Seguro de responsabilidad civil general
- Seguro de responsabilidad civil profesional
- Seguro por daños a la propiedad de la propiedad
- Seguro de automóvil
16. Sepa cómo escribir un informe de inspección
Una de las cosas más importantes que necesita Saber administrar un negocio exitoso es cómo escribir un informe de inspección. Esta experiencia le permitirá documentar sus hallazgos y proporcionarlos a sus clientes de manera clara y concisa. Cuando crea informes de inspección, deben ser fáciles de leer, comprensibles e incluir fotos de cualquier problema encontrado durante la inspección.
Puede consultar a los inspectores de viviendas: Informe de redacción 101 escrito por los expertos en bienes raíces de la Organización de Profesionales de Bienes Raíces para escribir los informes de inspección de su hogar.
17. Marque su negocio
Para atraer a nuevos clientes, es esencial comercializar su negocio de manera efectiva. Este hecho es especialmente cierto para las pequeñas empresas que recién comienzan. También es bueno diseñar su sitio web con optimización de SEO para su propia empresa. Además, las tarjetas de visita, los volantes, los folletos, la presencia en línea y el boca a boca son excelentes formas de hacer que la palabra sea sobre su compañía de inspección de hogares.
¿Cómo me comercializo como inspector de viviendas?
Hay varias formas diferentes en que puede usar sus habilidades de marketing para que los clientes potenciales sean conscientes de su nuevo negocio y sus habilidades como inspector de viviendas, incluyendo:
- Publicación de anuncios en periódicos locales o clasificados en línea
- Desarrollo de relaciones con agentes y contratistas inmobiliarios
- Asistir a las ferias y convenciones
- Redes con otros profesionales
- Asistir a los espectáculos en el hogar y ferias comerciales
- Ofreciendo inspecciones gratuitas a clientes potenciales
- Dando presentaciones en eventos comunitarios
18. Genere clientes potenciales y asume a los clientes
Una vez que haya comenzado a comercializar su compañía de inspección de hogares, es hora de comenzar a generar clientes potenciales y asumir clientes . Cuando tiene algunos clientes potenciales, es fundamental hacer un seguimiento con ellos lo antes posible.
Asegúrese de estar preparado para brindar a los clientes potenciales una breve descripción de los servicios de inspección de su hogar y estar listo para responder cualquier pregunta que puedan tener. Luego, una vez que haya reservado una cita, asegúrese de presentarse a tiempo y listo para trabajar.
Es importante recordar que no todos los clientes potenciales se convertirán en clientes. Es posible que deba pasar por varios clientes potenciales antes de encontrar uno interesado en usar sus servicios. Así que no te desanimes; Sigue trabajando duro y continúa comercializando tu negocio.
¿Cómo genero los clientes potenciales de inspección del hogar?
Sin clientes potenciales, su compañía de inspección tendrá dificultades para crecer. Entonces, ¿cómo se genera clientes potenciales? Hay varias formas de hacerlo, que incluyen:
- Publicación de volantes en negocios locales y en línea
- Enviando correos electrónicos a clientes potenciales
- Llamar o visitar agentes de bienes raíces locales
- Creando una página de destino en su sitio web para clientes potenciales
- Que figuran en un directorio de inspección de inicio como contratar a un inspector
19. Comience a inspeccionar
Una vez que tenga todos los conocimientos y habilidades necesarios, es hora de comenzar a inspeccionar casas. Cuando inspeccione una casa, asegúrese de documentar todo en su informe de inspección. Hacer esto le permitirá proporcionar a sus clientes una descripción detallada de la propiedad que están considerando comprar.
Es importante inspeccionar tanto el interior como el exterior de la casa, así como el área circundante de la propiedad. Asegúrese de prestar mucha atención a cualquier problema potencial y documentarlos en su informe.
Al inspeccionar una casa, algunos problemas a buscar incluyen:
- Daño estructural
- Daño de agua
- Moho o moho
- Daño de termitas
- Pintura de plomo
- Gas fugas
- Bad Roof
- Unidades de aire acondicionado dañadas
Al inspeccionar edificios y escuelas comerciales, especialmente cuando se trata de estructuras más antiguas, busque los siguientes culpables:
- Daño de fuego
- Problemas eléctricos
- Daño estructural
- Asbesto en azulejos, techos y los mosaicos del techo
20. Escala su exitoso negocio de inspección del hogar
A medida que crece su negocio para la inspección domiciliaria, puede encontrar que debe contratar adicional personal o subcontratistas. Este proceso puede ayudarlo a administrar su creciente base de clientes y garantizar que todas las inspecciones se completen a tiempo.
También es importante realizar un seguimiento de los activos personales y asegurarse de tener una cobertura de seguro adecuada. A medida que su negocio crece, es probable que se ocupe de equipos y propiedades más caros. Además, vigile de cerca sus finanzas para asegurarse de que está cobrando lo suficiente por sus servicios. Finalmente, a medida que su negocio se vuelve más exitoso, es posible que también desee considerar expandirse a nuevos mercados. Establecer una franquicia de inspección en el hogar para hacer esto es una excelente manera de escala.
La mejor manera de escalar el negocio de inspección de su hogar es continuar brindando un excelente servicio y manteniendo un alto nivel de profesionalismo. Asegúrese de mantenerse actualizado sobre las últimas tendencias y tecnologías de la industria y siempre poner las necesidades de sus clientes primero.
