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¿Cuánto dinero ganan los agentes inmobiliarios?

by Jack
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Los agentes de bienes raíces

Ganan de $ 20,000 a más de $ 100,000 anuales.

El amplio rango ocurre debido a la amplia variedad de tipos de agentes inmobiliarios.

Hay quienes recién comienzan y hacen el trabajo como un concierto secundario. Hay mejores artistas que trabajan en ofertas todas sus horas de vigilia.

¿Cuál eres? El potencial de ingresos de un agente inmobiliario es abierto. Si no le importa trabajar largas horas, incluidas las tardes y los fines de semana, y como ayudar a las personas, este es un gran campo para usted.

¿Cómo se paga los agentes inmobiliarios?

Primero, un par de definiciones clave. Un agente inmobiliario puede actuar como agente de un comprador o agente de un vendedor.

El agente de un comprador representa al comprador. El agente del vendedor (o agente de listado) representa al vendedor. Es posible que los agentes inmobiliarios puedan manejar ambos extremos de la transacción, al llevar a un comprador a una casa que el agente ha enumerado para un vendedor. Los agentes inmobiliarios

Son pagados por comisión, generalmente dividen 50-50 entre el agente del comprador y el agente del vendedor. Si la propiedad tiene un precio bajo, los agentes pueden ganar una tarifa fija. Si recién está comenzando, debe saber que el marketing usted mismo juega un papel muy importante en su éxito a largo plazo. Esté atento a los últimos consejos de marketing de bienes raíces para mantenerse competitivos.

¿Cómo funciona la comisión inmobiliaria?

Los agentes inmobiliarios trabajan bajo corredores. El corredor es una empresa de bienes raíces.

¿Cómo funciona la comisión? Una tarifa típica de la comisión de agentes inmobiliarios podría ser del 6%, que es el 6% del precio de venta. La división de la comisión del 6% es del 3% para cada agente (vendedor y comprador).

Cada agente inmobiliario no obtiene el 3%completo. En cambio, el agente individual generalmente divide la tarifa del 3% con el corredor. La división suele ser 50-50.

Los agentes inmobiliarios pueden cobrar tarifas de porcentaje de comisiones más altas o más bajas, dependiendo de lo que establezca el corredor de bienes raíces. Los agentes inmobiliarios generalmente también se les paga un salario base.

Cómo ganar dinero como agente de bienes raíces

La mayoría de los agentes inmobiliarios manejan propiedades residenciales. Algunos agentes se especializan en ventas de propiedades y propiedades comerciales. Las comisiones inmobiliarias

Para el terreno y las ventas residenciales varían del 6 al 8 por ciento. Las comisiones en las ventas comerciales pueden ser más altas.

Un agente gana comisión con cada transacción inmobiliaria. Cuánto ganas depende de la tierra, la propiedad comercial o el precio de venta del hogar.

Más ventas es igual a más dinero. Ya sea que se trate de una sola corredora o una de las muchas franquicias inmobiliarias, asegúrese de analizar los detalles del pago, ya que difieren enormemente de firme a empresa.

Aquí hay 2 formas en que puede ganar dinero como agente de bienes raíces:

1. Agente de listado o agente de listado

El listado El agente se reúne con el vendedor y establece un precio de venta de la propiedad. Los agentes de listado se encargan de obtener las descripciones e imágenes necesarias, por lo que se puede publicar en sitios web de bienes raíces. Pueden ofrecer sugerencias de cosas que se pueden hacer para ayudar a vender.

Después de firmar un acuerdo de listado, el agente publica la propiedad en el sitio web de la agencia de bienes raíces y un servicio de listado múltiple.

2. Agente del comprador

Los agentes del comprador se reúnen con personas que compran una residencia, tierra o ubicación comercial. Escuchan atentamente las opiniones expresadas por el comprador. Luego, el agente trabaja para encontrarlos el tipo de lugar que satisface sus necesidades. La mayoría de los agentes inmobiliarios también vinculan al comprador con las empresas que pueden realizar inspecciones de preventa requeridas, como evaluaciones y pruebas de plagas de insectos, radón y moho.

10 responsabilidades clave involucradas en las transacciones inmobiliarias

1. Los agentes hacen citas con vendedores y compradores, y otros agentes. Hacen malabarismos con muchos factores, como otras exhibiciones previamente programadas, hogares donde los inquilinos deben ser notificados e incluso condiciones climáticas.

2. La mayoría de los agentes tienen casas abiertas. Muchos agentes de bienes raíces usan casas abiertas para la creación de redes conectándose con más compradores potenciales.

3. Muchos agentes se aseguran de que el comprador esté precalificado. El comprador va a un banco o institución de préstamos, proporciona información financiera y sabe cuánto dinero se puede pedir prestado.

4. Problemas de programación de agentes. A menudo, las presentaciones tienen lugar después del horario de trabajo y los fines de semana. Para trabajar en el campo, debe estar dispuesto a trabajar esas horas.

5. El horario representativo del comprador y coordina las evaluaciones e inspecciones.

6. Ambos agentes ganan sus comisiones de agentes inmobiliarios supervisando las negociaciones. Por lo general, trabajan desde una especie de «lista de perforación», cuidando los artículos necesarios, como una evaluación de la casa, uno por uno como parte de los servicios prestados. La transacción de bienes raíces promedio lleva al menos un mes como mínimo.

7. Los contratos se dibujan y firman. Los impuestos inmobiliarios deben calcularse y prorratearse. También hay otros impuestos y tarifas de presentación, así como honorarios de abogados. El vendedor paga a la comisión. Tanto el vendedor como el comprador deben recibir una vista previa de los costos de cierre antes de la fecha de cierre.

8. El agente para el vendedor debe actualizar el estado de la propiedad como una venta pendiente.

9. La gran mayoría de los agentes exitosos realizan un seguimiento del mercado inmobiliario flexible, prestando atención a las ventas y realizando investigaciones de mercado.

10. Existen diferencias clave entre los agentes promedio y los agentes súper exitosos. Al igual que con otras profesiones, la persona que se enfoca en la creación de redes y la construcción de relaciones en la comunidad ganará la mayor cantidad de dinero.

¿Cuánto ganan los agentes inmobiliarios cada año?

Después de obtener una licencia de bienes raíces, esos nuevos agentes en el campo a menudo trabajan para un corredor. Ganarán un salario base más comisión. Hay varios factores, como la cantidad del salario, pero cuánto gane cada persona depende de cuántas transacciones negocian. Las estadísticas sobre el salario promedio provienen de la Asociación Nacional de Corredores de Bienes Raíces.

Los artistas más bajos pueden ser aquellos que se aplican a tiempo inmobiliario como una forma de obtener ingresos adicionales. Pueden ganar alrededor de $ 20,000 al año.

Muchos agentes inmobiliarios tienen un alto rendimiento que ganan $ 100,000 o más al año.

El salario promedio del agente inmobiliario es de $ 44,000.

¿Dónde ganan la mayor cantidad de dinero?

¿Dónde están las ganancias más altas? Por supuesto, eso está vinculado a las ubicaciones de donde la venta promedio de vivienda es más alta, según las estadísticas laborales.

Aquí están los 5 estados principales de 2021:

  • Nueva York $ 103,907
  • Colorado $ 103,371
  • Dakota del Sur $ 101.124
  • West Virginia $ 101,068
  • Washington $ 100,507

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