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Constructores de viviendas para sentir los efectos de la inflación en 2022

by Jack
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Según Fox Business, los constructores de viviendas enfrentan más vientos en contra de la inflación a medida que los costos aumentan en todos los ámbitos. El co-coo de D.R. Horton, el mayor constructor de viviendas del país por la capitalización de mercado, Michael Murray, le dijo a Fox Business: «Estamos viendo que los costos realmente aumentan en todos los ámbitos.

Los constructores de viviendas para sentir efectos de la inflación en 2022

Murray continúa diciendo que las presiones de costos durarán más allá de este año y en 2022. Agregando:» Incluso cuando vemos tal vez cierto alivio de la madera, a medida que avanzamos hacia el año fiscal ’22, creo que eso será compensado por Otros aumentos de costos.

Cuando se trata de madera, el aumento del precio del 316% desde el comienzo de 2020 está agregando la friolera de $ 36,000 al costo de construir una nueva casa. La buena noticia es que los futuros de madera de longitud aleatoria han retirado en un 65%. Sin embargo, debido a que los constructores de inventario ahora se compraron cuando los precios eran altos, el precio de la madera sigue siendo un 60% más alto que los niveles previos a la pandemia.

Si bien esta es una buena noticia para el avance de la madera, el costo de otros materiales clave que los constructores están utilizando se ha disparado. Esto a medida que la escasez de materiales continúa desarrollándose con el aumento de los problemas de la cadena de suministro. Fox Business informa a nivel nacional que el mayor impacto proviene de madera de ingeniería, ventanas, puertas de vidrio, pintura y revestimiento de vinilo.

En el caso de la escasez de pintura, el CEO de Sherwin Williams, John Morikis, dijo que las limitaciones de disponibilidad de materiales y la inflación de precios han empeorado. Morikis agrega: «No esperamos ver un suministro mejorado o un precio de materia prima más baja en nuestro cuarto trimestre como se esperaba.

A pesar de la escasez de materiales y los aumentos de precios, el impacto no afecta la confianza del constructor de viviendas. Según la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB)/Wells Fargo Housing Market Index Builder La confianza aumenta cuatro puntos en octubre. La fuerte demanda del consumidor está impulsando la demanda en el sector inmobiliario.

Impacto en los constructores y contratistas de pequeñas empresas

El impacto de los aumentos de precios y la escasez de oferta es mucho mayor en los constructores y contratistas de pequeñas empresas. Según un informe sobre el sitio de la Fed de Minneapolis, los constructores han aprobado el mismo aumento en el precio, que ha sido del 10 al 60%, a sus clientes. Sin embargo, muchos de ellos transmitieron menos por temor a perder a sus clientes.

El informe continúa diciendo que la demanda y las ganancias han disminuido a medida que las pequeñas empresas enfrentan precios de proyectos más altos. Esto incluye tanto altos costos de material como al aumento de los costos laborales. El resultado es una industria de la construcción que está luchando con la contratación, que está empujando a los clientes a posponer y cancelar proyectos.

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